普宁电梯是房屋建筑的附属设备，建筑结构设计等前期规划与建设、电梯的选型配置等，直接影响电梯的安全使用，从源头抓好电梯安全工作，规定设计单位应当按照有关规定和标准设置电梯，满足消防、医疗救护、无障碍通行等要求。

不符合有关规定和标准的，施工图审查机构不予出具施工图设计文件审查合格书。电梯井道、机房、底坑以及进出机房通道、供配电、通讯等建设应当符合相关规范、标准。

使用管理单位对电梯使用安全负责 明确十四项管理义务

《特种设备安全法》规定特种设备使用单位应当对特种设备的使用安全负责。如果没有明确的责任单位或者责任人，电梯安全管理责任便得不到有效落实，也就无法保证电梯的安全运行。

鉴于电梯使用管理主体复杂的特殊情况，条例明确了电梯新安装未移交、委托管理、自行管理、出租出借等不同情形下电梯使用管理单位的确定规则，避免因使用管理单位主体不明确，造成安全主体责任缺失。

同时，明确使用管理单位应当对电梯使用安全负责，并履行配备安全管理人员、自行检查、委托维保、采取安全措施等十四项管理义务，确保电梯运行安全。

电梯修理、改造、更新等费用从住宅专项维修资金中列支

电梯的运行费用，主要包括电梯的日常运行、维护保养、检测、检验、修理、改造、更新等费用。条例明确规定这些费用由业主承担，其中日常运行、维护保养、检测、检验、修理等费用根据有关规定包含在物业服务费用中。

对于住宅电梯修理、改造、更新所需资金的筹集方式，条例也分别作了规定，已经设立住宅专项维修资金的，按照规定程序从住宅专项维修资金中列支.

未设立住宅专项维修资金或者住宅专项维修资金余额不足的，由电梯所有权人按照约定承担;没有约定或者约定不明确的，由业主委员会或者村民委员会、居民委员会组织业主协商解决。

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