建设单位应当自开发建设的建筑物竣工验收合格之日起，给其附属的揭阳电梯至少两年的质量保证期。

电梯投入使用前，电梯使用单位应当确定电梯管理人。未确定电梯管理人的，电梯不得投入使用；已投入使用的，应当暂停使用。

业主共有的电梯，由业主委托的物业服务企业或者其他管理人负责管理。业主未委托的，由全体业主协商确定电梯管理人；协商不成的，乡镇人民政府或街道办事处、开发区（园区）管理机构等人民政府的派出机构应当指导、协调业主确定电梯管理人。

电梯管理人是电梯使用安全管理的首负责任人，对电梯日常使用安全负责，应遵守相关规定（见表）。

电梯管理人应当书面委托有资质的单位进行电梯日常维护保养，维护保养合同应约定维护保养标准、期限、应急救援抵达时限、双方权利义务等内容。

电梯维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责，按照维护保养合同以及法律法规、安全技术规范和标准的规定对电梯进行维护保养，确保维护保养质量，履行安全管理义务.

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