如今，大部分新建住宅多为高层住宅。高层住宅空气好，视野开阔。不过，如果潮州电梯出了故障，就会给住户的生活带来很多麻烦。

有的小区的电梯经常出现故障。“最近，我所住的住宅楼电梯停运了两次，而且两次都出现在早上上班、上学的时段。幸好小区物管中心的工作人员及时来处理故障，电梯才能正常运行。

听物业工作人员说，这段时间，住宅楼有几户住户进行装修，装修垃圾、水泥、沙子都经电梯运输，有些落入到了电梯门的缝隙里，所以电梯门就关不上了。每次电梯停运后，物管工作人员都要把电梯门缝隙的泥沙清理干净，电梯才能正常运行。”

住宅小区的电梯之所以频繁出现故障，除了一些小区物管疏于对电梯进行定期保养维护外，操作不当、暴力使用及部分居民的陋习也是电梯故障频发的重要因素。

一些住宅电梯的缝隙处经常会有泥沙、纸屑等垃圾；而一些电梯轿厢的地面经常是湿漉漉的，原因是清洁工人在清洁楼道时，直接把地拖桶放在电梯轿厢内了；还有一些电梯轿厢壁留下了多处刮痕，这些多是居民用电梯运载电动车，车辆出入电梯时留下的刮痕。

虽然很多住宅小区的物管已经下发通知，禁止电动车停放在住宅楼的楼道内，但不少居民仍然把电动车开进电梯，到达自己所住楼层停放。

据了解，电梯在使用时怕垃圾、怕撞、怕水、怕火、怕潮湿、怕高温。垃圾对电梯来说，不仅不卫生，而且会影响运行和安全。电梯出现故障不能运行，造成故障的原因很多时候仅仅是由于垃圾；电梯安装好后，能接触到的地方只有电梯门、光幕（安全触板）、呼叫器、轿厢。

电梯厅门如果遭到撞击，撞击后厅门变形或者滑轮滑块变形或者厅门上坎下坎错位。这些都会导致电梯无法顺畅开关门，电梯不关门是不会运行的所以也就坏了；如果撞坏了安全触板和光幕一定要更换，安全触板和光幕是很重要的电梯关门防夹人装置。损坏后必须及时更换在投入使用。

如果撞击轿厢力度大的话，会导致电梯导靴错位，是很严重的问题，必须调整导靴和安全钳才能投入使用电梯是很敏感的运输工具，任何撞击都可能导致很严重的后果，所以撞击后一定要叫电梯维保人员到现场查看搞清楚问题，调整和更换配件才能继续投入使用。

电梯虽然是金属结构，其实在电梯的轿厢顶、轿厢底、层门地坎的下方，都装有许多机械部件和电器元件。如果在电梯轿厢内倾倒脏水或其他液体，脏水或其他液体流到这些地方，很有可能造成部件的锈蚀，甚至会使安装在这些地方的电器元件失效。

此外，春夏之交的潮湿天气，以及夏季高温天气，也会影响电梯的正常运行。同时，长期挡门是使用电梯不当的常见做法之一。很多人经常会用手或身子挡住电梯门。甚至还有人直接塞了一个纸板阻止门关闭。电梯门是有光幕感应的，如果持续挡门超过20秒，电梯就会启动自我保护而停运，或者强迫关门。出现3至5次这种情况，会干扰电梯的判断，导致停止运行。还有一些人进电梯就会不自觉狂按关门键，其实当电梯门收到关门指令后，再按关门键也是无效指令。狂按会损耗按钮寿命，日后也可能导致电梯失灵。

为了保证电梯的安全使用，小区物管应该加大对居民使用电梯知识的宣传引导，引导业主自觉爱护电梯和正确的使用电梯，并积极主动参与监督物业、维护单位的日常管理和维护保养。小区物管还要建立健全管理机构和管理制度，培训专业人员，加强宣传和电梯安全信息公示，及时宣传电梯安全知识及准确公示电梯运行及检验、维保状况。

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