为了揭阳电梯后续维保，老旧小区第一次有了业委会

一幢建成于上世纪90年代初的8层居民楼，3个单元通过回廊连通，100户居民里60岁以上老人有39户，占总户数的39%。去年11月初，“众筹”加装的电梯正式启用。但问题也开始显现。

居民中缴纳电梯初装费的有55户，虽然上楼需要刷门禁卡，但下楼不需要，也就是说，其他居民下楼时，也可以使用电梯，这使得电梯使用频率非常高。

“使用的人一多，电梯卫生就很难保证。”之前居民代表制定了电梯使用管理公约，约定“严禁装修建材使用电梯运载”，但这个情况仍不时出现。还有不少居民反映，下雨天电梯地面就变得很脏，以及有人在电梯里随意丢弃垃圾。

除了卫生问题，最担心的还有紧随而来的维保问题。

“运行时间久了，还会有零件更换、大修等问题。之前牵头筹建电梯的五位居民代表因为搬家、生病、年龄过大等原因，已经不再适合牵头电梯后续的管理。

老小区，没有业委会，也没有物业，电梯后续的维保、管理等具体事务，谁来管？”因为没有业委会也没有物业，电梯维保单位每次检修后都要让社区签字。如果电梯出现问题，这个主体责任又是谁来承担？

今年4月，在社区指导下，经过三个多月的努力，宋浇造巷8号第一届业主委员会选举产生了，这是湖滨地区第一个老旧小区业委会。“这样一来，后续的电梯管理和维护责任就由这个主体来承担了。而社区就可以回到监管的位置上。”

现在只要维保公司过来日常检查，物业都会有人一同到场检查此外，小区还成立了自治联盟，十多位居民轮流排班还有社区在职党员一同参与。志愿者如果发现问题及时向物业或电梯维修单位报告，便于第一时间解决。

同时，业委会也在积极筹集微基金，利用电梯广告等资金奖励给积极参与电梯自治管理的居民。

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