房子慢慢老龄化，尤其是公共惠州电梯零件旧了，设备坏了，必须维修一番直至彻底更新才能使用，这笔钱究竟由谁出？

惠州电梯维修资金管理办法制定

近年来，由于“电梯吃人”事件接连发生，老房子、老惠州电梯的维修更新尤其成了议论热点。作为平常人家最大的固定财产，它的身前身后事总让人纠结。幸运的是，参照国外做法，在推行房改、大规模销售商品房的17年前，已经出台了相关的房屋专项维修资金制度，2008年又有了《住宅专项维修资金管理办法》，这使得我们的家有了重焕青春必需的资金着落。

惠州电梯维修资金申请难

然而让人非常意外的是，这笔据相关机构统计，缴存额目前已逾1万亿元的维修基金，想要使用，其手续的繁复、方式的神秘不得不让业主断了念想。尽管早已有了“专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督”的原则，但因其管理办法过于笼统，实际操作方法不够具体、简便、科学，这笔巨款难以提取成了一个铁定的事实，似乎它理该在银行的账户里呼呼大睡。更让人犯疑的是，甚至连住建和房管部门都弄不清楚这笔钱确切的存量，弄不清楚这笔巨款的业务指导和监督单位。

惠州电梯物业管理问题

日常的物业管理只负责保安、保洁以及小修小补，仅靠业主交纳的物业管理费难以支撑惠州电梯大修，专为此设的房屋专项维修资金却可望不可及，对于每天都在老去的住房、愈发被困扰的业主，这是一种无法忽略的煎熬。该动的资金动不了，惠州电梯问题之类的大件非换不可，小区物管无奈地选择了硬性摊派，由此生发出业主与物管之间、业主与业主之间的矛盾；有人几度碰壁，便要求政府再下拨一笔专项资金“为民办实事”，可此法对众多纳税人显失公平，况且救不了大多数，亦与相关法规政策不相合辙……僵局不破，无疑会越来越僵。

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