普宁家用别墅电梯是否可以实施按需保养，如何实施按需保养？什么是电梯的“按需”维保？“按需”维保就是结合每一台电梯的实际状态制定维修保养的计划，实施有针对性、有实效的维修保养。

电梯的实际状态包括该台电梯的实际使用年限、运行状况、维修记录（大修、改造、故障记录、部件更换记录）、部件磨损现状、使用环境（频率）、管理质量等。

是否需要制定一个“按需”维保的技术标准？

按需是根据每一台电梯的实际状况找到这一台电梯维护保养的“需求”制定维保的计划。如果要制定一个“标准”，只能在电梯部件的使用寿命及状况这一共性来制定，要知道，这些个“共性”条件是直接受到使用频率、维保效果、管理到位、使用环境诸多外部条件影响，难以制定出统一的标准。

从根本上说应该是电梯使用单位说了算，因为他们是电梯的产权人，是接受服务的出资人。但是，由于他们对电梯的真正的“需”是缺乏知识认知的。

所以，对于该台电梯的维修保养从计划到实施，缺乏决策能力；从电梯的技术角度，真正掌握“需”的自然是懂电梯的人，即电梯技术服务企业，电梯服务企业对于电梯的“需”从来就是明白人，尤其在相当多的大企业，为了落实对所生产的电梯产品安全性所投入的远程监控装置，为制定电梯维保的“需”提供了可靠的数据依据。

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