不同于当前新建住宅的框架结构，建设于上世纪末及本世纪初的既有住宅大量仍采用框混结构，墙面承重为一个整体。在部分楼栋汕头电梯加装建设过程中，由于没有预留电梯井的位置，通常都面临着改变墙体结构变化等情况。

多个老旧小区在申请加建电梯过程中，由于楼栋没有电梯井位置的预留，均涉及破墙搭建楼板的情况。房屋墙体的破拆会不会影响承重？房屋安全是否会存在隐患？确保电梯加建的安全成为市民的关注热点。

既有住宅增设电梯应当向属地自然资源部门申请办理建设工程规划许可证，原批准图纸上已明确标识预留电梯井的除外。在加建工程开工前应向住房城乡建设部门申请领取建筑工程施工许可证，限额以下的增设电梯工程可以不申请办理建筑工程施工许可证。

是否满足防火安全间距、保障消防通道、消防车可达性、人行疏散通道和结构安全等内容都要审查。施行建档留底机制，加装电梯所有的报建、竣工验收和竣工验收备案等资料都将向市城建档案馆移交建设档案，切实有效地督促各主管部门和企业规范建设行为。

作为特种设备，后续运行维护工作如何有序规范？新办法梳理了增设电梯的后续使用管理内容，重点对后续管理的责任主体、变更管理、委托管理等问题进行明确。

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