住宅普宁电梯寿命20年，那么更换时应该谁“出钱”？物业有“主意”。 随着生活水平的不断提高，现在几乎有一半人都住过新式住宅小区。现在的房子跟过去不同了，楼层建得越来越高。纵观新楼盘，开发商们都把房子建设到了限高的水平，电梯自然就成了住宅楼不可绝少的出行工具。但是你知道安装一部电梯需要多少钱吗？ 其实住宅小区使用的电梯通常都是与开发商指定品牌的客梯，无论是国内还是国外的品牌，使用寿命大概都在15-20年。过了这个时间以后，电梯的多数零件都会老化，也就应该进行更换了。然而换电梯可不是小事，工期长、工程量大，关键是一部电梯也不便宜。住宅电梯寿命20年，那么更换时应该谁“出钱”？物业有“主意”。 常换一部电梯需要多少钱呢？经过了解我们知道，按照电梯的提升高度和载重量不同，电梯的价格也有所区别。而我们居住的楼房一般高度在30层上下的话，提升高度就要将近百米了。单单是安装一个电梯包含人工费用大概在50万以上，大品牌更多。还要加上拆除原电梯和土木等工程，这可不是一笔小开支。 这笔钱谁来出？物业有“主意”。既然电梯属于公共设施，那么业主们当初买房时交的“维修基金”应该起到作用了。按照相关的条款规定，电梯维修属于住宅的维修改造工程，可以作为启动维修基金的理由。但是想要使用维修基金需要至少三分之二的业主支持才行，如果出现部分底层业主有异议，可能连物业也会感到为难了。 而且维修基金平时用来维持住宅的安全性和公共设施时都会使用，而等到电梯寿命完成的20年后可能已经不够换电梯了。这时候物业提醒大家，国家规定在维修基金不足初始存额的30%时需要大家续存。那么剩下的支出部分就要大家共同出钱了。 总的来说，我们现在的商品房产权70年，不管后面会不会续租产权，钢筋水泥的寿命也只有50年。那么如果除去拆迁的情况，有些地方的电梯可能要更换2次以上。俗话说羊毛出在羊身上，即使物业主意再多，估计换电梯的钱还是相当于业主平摊。难怪现在“多层住宅”慢慢就比“电梯房”受欢迎了呢。 普宁电梯维修保养、电梯购买安装就找昌宏电梯公司。