有物管的小区在加装汕头钢架电梯这些问题上有先天优势。街道居民参照相关法律法规并邀请律师参与，一起制定完成了《既有住宅加装电梯自管公约》。

把电梯等设备接入了消控室（小区里原来就有四幢高层使用电梯）。社区也有物业公司管理，电梯维保等事项就全部由物业公司接手了。

目前电梯厂家都会提供一至两年的免保期，所以短时间内电梯的维保并不会出现大问题。

可是随着使用年限增加，许多问题都是显而易见的，比如开始要缴纳电梯维保费、电梯零件需要大换大修、或者业主把房子卖了、原先牵头人因病或其他原因无法继续负责牵头工作等等，既有住宅加装电梯后续维保问题就会变得非常复杂。

目前一个针对既有住宅加装电梯后续安全管理的办法正在起草中。

核心部分是要明确落实加装电梯的管理人主体。另外还涉及到维保费用的分摊以及政府的补贴是否要留下一部分作为维保费用等等，目前办法还在联合各部门进行起草中。

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