潮州电梯作为大部分小区的标准配备，几乎是居民日常接触频率最高的公共设施。

电梯的便利无需赘述，对于高层住户来说，没有电梯基本上等同于不能出行；对于家中的老人来说，出门买菜遛弯不用辛辛苦苦地爬楼梯，拿了大件物品也可以轻松上楼等。但电梯在给居民带来便利的同时，也成为小区物业报修频率最高的项目，究其原因，总体来说有以下两点：

一是老旧小区电梯超期服役导致故障频发。我国上世纪90年代建设的早期电梯房到今天的房龄已经超过20年，与房屋配套使用的电梯因为长时间服役而出现了各种问题。

对于超期服役的老旧电梯来说，最彻底的解决办法便是更换。而更换的决策和执行应该由谁来完成？

根据我国物权法的相关规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分为建筑物共有部分，由业主共同享有和共同管理。

电梯作为共有部分，物业公司无权决定是否更换。很多老旧小区没有成立业主委员会，有些甚至没有物业公司，众多业主的意见难以达成一致。由于缺乏明确的推动者，再加上资金筹集较为困难，居民只能继续提心吊胆地使用故障电梯。

二是电梯使用不当，日常管理维护不足。

电梯在我国属于特种设备，新电梯投入使用前必须要由相关质监部门检测合格后签发合格证才能投入使用。

据统计，在日常投诉的电梯故障中，有很大一部分新电梯故障是由于乘坐者使用不当引起的，包括长时间挡门引起的死机事故、强行阻挡电梯门关门等。

小区内绝大部分电梯的设计用途为载人，如果使用载人电梯运送超重货物、建筑材料等，也容易造成电梯的故障。

有些乘客在电梯行驶过程中为了“好玩”乱按电梯楼层的按钮，或在电梯中蹦跳，也很容易造成设备的故障，给自身和他人的安全带来威胁。另外，物业日常管理松懈也是造成电梯事故频发的一个重要原因。

很多电梯疏忽了日常维护管理工作，不能提早发现事故隐患做到防范于未然。

潮州电梯维修保养、电梯安全检查就找昌宏电梯公司。