加装潮州钢架电梯遵循业主自愿、平等协商原则

适用范围为全市范围内已建成并投入使用,具有合法权属证明、产权明晰,层数为3层(含)以上,近5年内未列入房屋征收范围和计划的既有多层住宅。单一产权多层住宅也在加装范围内。

既有多层住宅加装电梯以单元为单位组织实施,在平等协商的基础上,对加装电梯的建设、使用、维护保养、检验检测、维修等自愿达成协议。

既有多层住宅加装电梯应经本单元专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。涉

及业主专有部分的,应同时征得该专有部分业主的同意。

实施加装电梯的既有多层住宅不能存在结构安全隐患,加装电梯后不影响既有房屋的整体性和结构安全。

加装的电梯应在既有多层住宅规划建设用地红线范围内,并满足城市规划、消防安全等要求,且不得影响小区相邻业主的通行方便与安全,保持电梯与小区整体风格和谐统一。

需要占用小区范围内业主共有的道路、绿地等公共场所的,应当按照《中华人民共和国民法典》关于业主共同决定事项的规定执行。

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