随着城市的发展，一些早期配置的汕头电梯逐渐“老去”，随之而来的是故障率增加、维修成本提高、筹措资金难等问题，给市民生活带来了不少影响。

故障频发 “到了哪一层楼都不知道”“居民楼里的电梯时好时坏，7月份甚至停了三天，连续爬了好几天楼梯。”

由于该小区属于老旧小区，没有专项维修资金，只能由业主出钱维修。物业张贴维修缴费公告后，有的业主很快缴费，但一些人迟迟未缴费，造成电梯维修困难。

老旧电梯带来的问题，在一些小区并不鲜见。

管理缺位 “每天乘坐都胆战心惊”。

老旧电梯属于早期的机电类产品，其控制及拖动技术落后、产品使用性能和可靠性较差，通常经过十多年使用后，部分安全部件及线路都可能出现老化，不仅故障率高、耗能大，更主要的是存在一定的安全隐患，容易出现安全事故。加上一些居民不文明使用、物业管理不善、维保不到位等原因，许多老旧电梯无法进行更新和改造，给市民生活带来诸多不便。

缺乏公维金 “不光业主，物业也很着急”

“物业也有自己的苦衷，公维金没有或者少，业主意见也不统一，众口难调。”一些物业公司反映，现在老旧小区的物业费收取困难，维保、维修资金不足，他们对于出现问题的电梯进行维修也是心有余而力不足。“电梯出现问题，不光业主，他们也很着急，但要从业主那筹集维修资金也不容易。”

开展安全评估 增加保养频次

从电梯生产和经营、使用管理、维护保养和检验检测、监督管理、法律责任等五个方面，结合我省实际做出具体规定，明确相关要求，提出了解决办法。条例推动建立安全责任保险制度，规定公众聚集场所的电梯应当投保电梯安全责任保险，鼓励电梯生产、使用管理、维护保养单位投保电梯安全责任保险，并鼓励保险公司探索参与电梯日常使用与维护保养管理，强化风险的事前防范。因此，小区业主可以督促负责电梯的诸多单位加强和保险公司之间的联系，保障电梯安全责任落实到位。

此外，为保障电梯安全运行，条例明确电梯使用年限达到15年，必须进行安全性能技术评估，并根据评估意见增加维护保养的频次和项目，或者对电梯进行修理、改造、更新和报废。同时，电梯维护保养单位要按照一梯一档的要求建立维护保养档案，县级政府有关部门应当建立电梯安全投诉举报奖励制度。

“不能让电梯保养流于形式。”业内人士认为，我市很多老旧小区电梯使用年限已接近15年，有的甚至超出15年，此前部分电梯采购的招标书缺乏规范，最低价中标导致电梯配置偏低，甚至部分参数与建筑层高、人员流量不匹配，电梯使用中问题多发，引发住户对电梯使用不满意。业内人士提醒，物业和电梯维护保养单位有义务及时对电梯进行检修，如果还未检修，业主可以加大督促力度。

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