1楼的业主不同意安装揭阳电梯，而居住在6楼的业主却很想安装电梯，6楼的业主说到自己随着年纪现在越来越大了，你再过个两三年，如果真的行动不方便，有个电梯出行当然方便很多了，要不然每天上下楼这么高，身体可能真的承受不了。

有的业主说到你就是道德绑架，为了自己的想法来强迫安装电梯。

从政策的角度去考虑，应该是要安装电梯的：

目前国内老旧小区安装电梯真的是很有必要的，随着我国在往后的日子老龄化率越来越高，虽然说60岁的人身体还很健康，但是随着年龄越往后推，身体的机能就会一天一天的衰退。

老旧小区安装电梯，无论从哪个角度去考虑都是属于利民的政策，不仅可以扩展于国内的内需经济，还可以更精准的解决老人日后出行问题。

未来老旧房子安装电梯必然的是趋势所在，但是现实中却是困难重重，老旧小区安装电梯有4个步骤协商业主愿意、签约电梯公司、报建审批和施工安装。安装电梯的过程中第1步骤都过不了，后面的三个步骤根本是没办法进行实施的 。

无论哪一个底层业主的小区不同意安装，最关键的就是涉及到的利益问题而已，这才导致“坚决不同意安装电梯，没得商量”

1楼的业主不同意安装电梯的理由。

加装电梯自己用不上，也还会严重的影响到采光、通风还有噪音的产生，这将大大的影响到了自身的居住舒适度问题。特别是噪音这方面由于老旧的小区隔音特别差，一有一些风吹草动都能感觉得到，电梯一天到晚不停地在运行，居住在1楼，可能真的承受不了吧；

自身的小区建的时间比较长，1楼的业主担心小区的承重力问题，更担心的是安装电梯后会影响整体的楼宇结构，存在巨大的安全隐患；

加上电梯之后，1楼的弊端瞬间就会被放大，不仅影响到自己的居住体验，还会降低房屋的市场价值，也就是所谓的贬值，毕竟安装电梯高层的住户价格上升了很多，而低层的住户可能一直都处于不上升的阶段，真的会产生一种心理落差。

有相关的栏目做过调研，在安装电梯后，5楼6楼的房子升值是最多的，一般维持在5%~6%左右，而低层的业主房屋的价格基本上是保持不变，即便有上涨也是上涨2%左右而已，所以安装电梯就意味着从侧面的帮助的高层业主的房屋升值了。

原本最不值钱的6楼房子，反而在安装电梯之后价格就上升了这么多，特别对于一些中心城市的小区涨价就是二三十万的存在了。

时间过去了两年左右，电梯没有安装成功，关系也闹僵了，在这两年中此时6楼的业主一直都寻求安装电梯的方案，包括物业都有在想，最近这几年在政策的推迟下，刚好就可以把安装电梯的方案提出来，想到1楼的业主居然同意了。

国家发改委在2020年10月29日《近期扩内需促进消费的工作方案》中明确地提到，鼓励各城镇老旧小区有条件的楼栋加装电梯，同时文件还要求各地加快落实，支持老旧小区城镇居民提取公积金，用于加装电梯。

可以用公积金安装电梯，公积金的用途非常的广，在房屋旧改的过程中，在工资金里面拿出部分的钱作为旧改的一个支柱。

公积金除了可以减轻上层这种门锁出资资金的问题，另外还可以有部分资金补贴的给低层的业主，要不然低层的业主怎么可能会同意安装电梯。

目前已经有多个城市开放了公积金用途，上海南充、郑州、德州等城市。

利用公积金配合的同时，再利用业主楼层系数进行补贴

假设老旧小区总层数为7层每一层制定相关系数，顶楼为2.2，6层系数为1.9，5层系数为1.6，4层系数为1.3，3层系数1，1楼和2楼系数为0。

用系数为8，假设安装的电梯费用为40万，每个系数公摊出来的费用为5万，这以前的小区一般都是一梯两户的，意味着7楼的业主每人出5万。

一般现在电梯安装都是有相关的政府费用补贴的，因金额10万至20万不等，这笔费用给一层和二层的业主进行分摊，一层每户补贴5万，二层每户补贴2万，剩余的资金有多的可以加在安装电梯或者电机维护保养这方面。

利用公积金一方面就解决了高层业主资金困难问题，另外一方面低层业主也还可以获得相关的资金补贴，所以这个方案相对而言得到了很多业主的同意。

种共享电梯也在全面的推行

老房子安装电梯难道就没有更合理的方案吗？其实是有的，毕竟现在已经有多个城市，多个小区安装了，反应也是很不错，而且业主们也不用出大量的资金，即便是用到公积金账户上的钱也是自己的钱啊，一样是会有那么一点心痛。

共享电梯是由第三方电梯公司进行安装的，会有统一建设，统一运营，统一维护，而且居民不用支付电梯建设费用，只需要按乘坐的次数进行付费，同时为了解决底层业主的利益关系，由高层的业主进行出资补贴给第1层的业主。

至于补贴的费用，也可以根据刚刚所提到的相关系数进行分摊费用，可能每户人家就出资几千元补贴给低层住户的费用就可以。

取消一票否决权：

去安装电梯这么困难，主要是有一票否决权，导致整个小区的电梯都没办法安装，如果这种相关制度全面废除，意味着即便有部分人反对，也可以实施安装电梯。

随着现在政策越来越明朗，一方面有公积金提现安装电梯，另外一方面公交电梯。

根据不同城市出台的政策都有所不同，济南有2/3的业主同意就可以进行安装电梯，江苏有一半以上的业主通过就可以安装电梯，而珠海也发布了类似这样的政策，住宅房屋面积超过2/3以上的业主就可以安装电梯。

一部看似不起眼的电梯，实际上对邻居的关系影响真的很大，有效的安装电梯可以改善居民的居住生活，无论是哪一种方式让居民的生活变得方便，那么尽可能的在利益和束缚中找到一个平衡点。

有不少人在讨论凭什么要6楼的业主补贴费用给1楼呢：

假设1楼的业主无论哪一种方案都不同意安装电梯，那么整个小区的安装就会不成功，6楼的业主根本不可能享受得了乘坐电梯的好处。

利益平衡点上我们很难做得到，面面俱到，更关键的是要做出妥协吧，不要站在自己的高度去评论别人的道德问题，也要反过来站在别人的利益立场来考虑。

每个人站的立场不一样，他们看到的信息面也不一样，有时候换个角度来去思考问题就会发现事情真的不是这样的，假设1楼的业主说安装电梯可以，但是把1楼的业主换到6楼去，6楼的业主会同意吗？肯定也不会同意。

在日后整体的政策将会越来越完善，进一步的把电梯安装的问题难题解决掉，老百姓也不用过多于纠结这类型的问题。

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