老旧小区加装电梯的话题引发了热议，由于安装潮州电梯需要征集居民意见，楼上楼下居民针对采光、噪音、价钱、价值等话题引发了激烈争议。随着各区试点安装政策的推进，老旧小区加装电梯的话题，俨然成了很多小区原本平静和谐的邻里之间的“新矛盾”，大家各持己见，在小区里、微博上、物业群展开激烈“辩论”。

矛盾一：费用

正方：分摊费用可以接受；反方：后续维修费用怎么办？

真相：越早安装越便宜

在老旧小区加装电梯的话题中，费用话题关注度最高。很多人不清楚如何分摊费用，以及后续维护如何计费等。

政府补助方面，市财政对各城区既有住宅加装电梯项目补助标准为：2021至2022年每部电梯20万元，2023年每部电梯15万元，2024至2025年每部电梯10万元。

在自筹资金方便，业主可以自行协商所需建设资金、运行资金、维护资金的分摊比例和出资方式。资金分摊参考比例如下：第一、二层为0，第三层为1，第四层为1.5，第五层2，第六层2.5，第七层3，依此类推。以上分摊比例系数仅供参考，最终以业主协商结果为准。

矛盾二：遮挡和噪音

正方：方便出行，少数邻居应该给予理解；反方：电梯让一楼又挡光又吵，我为什么同意？

真相：如果安在北侧楼梯位置，不会遮挡阳光

老旧小区加装电梯时，要求加装电梯的单元需要有三分之二以上的业主参与表决，且四分之三以上的业主同意，才能进行下一步工作。记者调查发现，很多并不分摊费用的低层业主反而不同意安装，他们中很多人担心加装电梯后会出现挡光的现象，还有电梯的噪音是否会影响休息。

家住四楼的吴阿姨说:“感觉特别方便，一点噪音都没有，每个月分摊的电费还行。”家住二楼的刘女士说，本来她的确顾虑过挡光和噪音问题，但真正安装上觉得还行，“虽然我家用不上电梯，但装上我也没受影响，邻居还高兴，挺好。”

不过同小区的另外一个中门一楼业主就不同意安装电梯，据说因为家里老人神经衰弱，担心电梯门口太吵闹影响老人，每天都有邻居去他家游说，邻里关系比较紧张。

那么，加装电梯会有市民担心的问题吗？电梯公司的陈先生说：“正常情况下不会出现挡光现象，因为加装电梯都会考虑楼宇实际情况，安在北侧楼梯的位置，不会遮挡阳光。但也可能有个别的楼宇不具备北侧安装条件，所以也不排除遮挡的可能，要看楼宇情况。”至于噪音问题，陈先生说：“目前加装电梯基本都在楼梯外面，距离楼宇都有一定距离，噪音是可以忽略不计的。如果有楼宇内部加装电梯的情况，高层噪音也远低于低层。”

矛盾三：房屋价值

正方：加了电梯房子会升值；反方：一楼二楼会贬值

真相：房屋不贬值但一楼会有损失

在很多小区物业群中，都流传着加装电梯后房屋会贬值的传言，尤其是低层业主，更加坚信加装电梯后，一楼、二楼的房子会加速贬值。有不少家住一楼的业主说，买房子时一楼最贵，装完电梯一楼就没人买了。自己用不上电梯房子还会贬值，凭什么同意！

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