近年来，住宅小区汕头电梯停运的新闻，不时被媒体报道出来。随着城市化进程的加快，越来越多的人口向城市集中，在土地稀缺环境下，高层建筑成为现代化城市发展的必然趋势。

众所周知，高层建筑必备的基本条件，一是要有电梯设备，并且每个单元需配有两部或两部以上，一旦其中一部电梯损坏维修，另一部电梯还能照常运行；二是要有供水加压设备，确保住在高层的居民正常生活不受影响。

该小区这两部电梯中，其中一部已于去年年底损坏停用，而小区物业及业主并没有急于联系电梯维保公司及时维修，而是等到另一部电梯也损坏无法使用后，才着急要解决问题。

按照部分业主的说法，他们陆续入住后，就按时缴纳每户每月30元电梯维护费，但电梯经常出现故障。他们认为，交了维护费，电梯没有得到维护，还继续交钱，也不合理。

一般来说，新安装电梯的质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年。由于电梯属于小区公共设施，过了质保期，出现了故障需要维修、更换改造时，根据《物权法》规定，小区电梯的维修费用，可以从业主缴纳专项维修资金中支出，物业管理公司不承担相关费用。

该小区物业公司负责人说，电梯出现故障后，业主要共同面对，统一思想，积极配合维保公司及时检查维护，共同分担电梯更换零配件及维修费用，只有这样，才能尽快把电梯修好，确保正常运行。

据了解，该小区电梯维保公司对损坏的两部电梯认真检查，发现故障原因均为变频器烧坏。日前，维保公司已把烧坏的变频器寄回相关厂家更换，并对维修费用向业主公示，要求入住71户每户承担200多元费用，即可进入实质性维修阶段。

打造城市宜居环境，提高人们生活幸福指数，不仅要着力打造碧水蓝天生态环境，还需要培养居民的现代城市意识，共同打造和谐社区、和谐小区。

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