随着住房环境等的不断更新改造，以前的老房子已经不适合人们居住了，很多老房子因为时间久，揭阳电梯长期不维护，逐渐变成危房。

对于老小区的现状，居民们期待着两种解决方案：一是拆迁安置或补偿性安置；二是改造成新社区，改善人居环境。随着房价的上涨，房屋拆迁成本也在不断增加，而之前的棚改对于房价起到了推动作用，棚改进程一步步进行却发现这个改革并不是很适合，于是棚改在今年落下帷幕，取代它的是旧改，也就是对旧小区进行改造。

改造资金是否需要自己支付？谁来支付额外的电梯费？

在旧城区安装电梯是一个令人头痛的问题。高楼层的居民更愿意安装电梯，而住在一楼或二楼的低层居民则不会同意。无论是居住体验还是房屋价值，低层家庭不同意安装电梯也是合理的。例如，低层住宅根本不能使用电梯，低层住宅经常受到很多老年人的喜爱，所以房产价值更高。如果安装电梯，高层建筑的价值将超过低层建筑。低层居民自然不愿意安装电梯，更不用说出钱了。

而且目前的许多规定都说，只要有一家不同意，那按电梯这事就搁浅了。

旧住宅区翻新工程完成后，谁来支付新物业费？

长期以来，虽然老社区有很多弊端，但有一个优点是很多家庭都喜欢谈论，那就是没有物业费，或者物业费很少。然而，随着旧住宅区改造的完成，住宅区的设施、设备和环境都是全新的，但这只是暂时的。如果小区不进行管理和维护，预计用不了多久就会恢复原样。

而且现在物业的名声可是不太好，很多人都不愿意交物业费，这放到老旧小区改造后，很多人也没有意识，也不愿去交物业费。要让居民有这种习惯，改变思想认知。主要通过三个方面：一是宣传和引导居民购买物业服务的意识；二是让居民深入参与整个转型过程，让他们认识到转型成果来之不易；三是居民可以进行协商，选择一个他们都认可的物业公司来管理。而且通过以上办法，在某个试点部分老旧住宅小区物业费用收缴率已超过80%。

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