受益于房地产施工面积的快速增长，从2018年下半年开始，潮州电梯产量出现明显回暖迹象。

2019年上半年，全国电梯产量达到46.3万台，同比增长18.1%。同时从17年下半年开始，房屋新开工面积增速与竣工面积增速剪刀差不断扩大，预计后续施工面积增速有望继续保持向上趋势，对电梯需求有望保持逐步增长。

此外，旧梯改造以及旧楼安装电梯等新增需求不断提升，也一定程度上促进了电梯产量的增长。随着行业逐步回暖，旧电梯更新改造有望持续增长。

电梯需求持续回暖

电梯下游最大应用领域为房地产与房地产景气度存在密切关系。2015年房地产处于低谷期时，对电梯需求量收窄，电梯的产量增速明显放缓。从2018年下半年开始，随着房地产回暖，电梯的需求量开始稳步提升。2019年上半年，单月电梯产量都保持两位数的增速。根据统计局数据显示，2019年上半年，我国电梯产量达到46.3万台，同比增长18.1%。

电梯产量与房地产施工面积具有较大相关性。由于电梯有60-70%是应用在新建住宅中，因此电梯的产量与房地产的景气度有较大相关性。正常情况下，新建房屋在开工后大约1年左右将安装电梯，再过半年左右将开始出售房子。但是房地产企业可能遇到资金问题，房屋已经开始施工但是由于资金紧张难以正常进行，所以新开工面积增速只能是作对一个前置指标，作为电梯后续需求的预判。

房屋施工面积增速逐步提升，电梯需求量有望增加。近两年，房地产企业普遍遇到资金紧张的问题，从房地产新开工面积增速和竣工面积增速可以看到，在17年和18年，新开工面积在不断增加，但是竣工面积在不断下滑，新开工面积增速和竣工面积增速剪刀差不断扩大，由此也说明，接下来1-2年的时间将会有较多的房屋竣工，房屋竣工对电梯的需求也有望增加。同时，电梯的产量与房地产的施工面积增速呈现较大的相关性，而施工面积增速从2018年下半年开始有逐步回暖的态势，由此也可以看出，随着施工面积增速的提升，电梯的需求量也是有望增加的。

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