汕头电梯加装电梯有哪些难点？

（1）业主意见统一；（2）政策手续办理；（3）低楼层业主的反对；（4）加装电梯后对生活环境的影响；（5）加装电梯经济支出负担；（6）费用分摊比例难协调。

低楼层住户只同意加装电梯而不使用怎么办？

答：本着“谁出资谁使用”的原则，加装电梯是单元业主筹资的，低楼层住户可以不出资、不使用电梯。

既有建筑为砌体（砖混）结构，能否加装电梯？

有以下情况之一，需要经过检测中心鉴定或采取加固措施后方可加装电梯：

（1）早期建造，未进行抗震设计，也无抗震措施；

（2）承重墙体拆改情况较严重，也未采取加固处理措施；

（3）承重墙最小尺寸、圈梁和构造柱设置等主要抗震措施不符合当时抗震标准，且施工质量差；

（4）地基变形造成房屋整体倾斜率超过标准规定或承重墙体开裂，且沉降尚未稳定。

如何确认加装电梯的申请人？

既有建筑加装电梯一般以单元为单位进行申请，以同意加装电梯的专有部分业主作为申请人。

如何确定加装电梯使用单位？

由申请人自行管理的，使用单位为出资加装电梯的全体业主；委托物业服务企业或其他管理人管理的，使用单位为物业服务企业或其他管理人。

既有建筑加装电梯属于不动产，需要办理不动产登记吗？

既有建筑加装电梯不办理不动产登记手续，也不在不动产权证书或不动产登记簿上注记。相关房屋所有权或使用权发生变化的，出让人应告知受让人加装电梯的事实并移交有关资料。

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