潮州电梯对于生活在住宅高层的居民来说，真是个好工具，它能让大家上下楼如履平地，但是一旦电梯出现故障罢工了，大家就会觉得住在高层真是不方便。

小区的住宅最高32层，居民进出小区全靠两部电梯。去年10月底的时候，其中的一部电梯因为出现故障被维修人员停用了，现在他们小区的所有住户都只能靠另一部电梯上下楼，碰上上班高峰期，等个电梯就很困难。

在一楼电梯旁边的墙面上，看到物业粘贴的通知。通知就换电梯每户需要分摊四到五千元的费用一事，征求业主的意见，业主觉得这笔费用太高了。而且为什么电梯坏了物业不给维修而是要换呢？也找到了小区的物业公司进行咨询。

物业管理公司负责人：“不是我们说不能再维修了，是电梯维保公司的专业人员过来告诉我们的，现在已经是修不好了，修好了乘坐会有安全隐患。”电梯的维保公司也证实了物业公司的说法。

小区电梯维修人员：“A梯已经停了很长时间了，停了差不多十来天了。(大概是什么原因不能再维修了呢？)不是不能再维修，它是以前用的太频繁，现在齿轮箱出了问题，钢丝绳也出了问题，这几年维修费都可以买一台电梯更换了。齿轮箱的机械状态不是很好，所以说我们建议更换。我们上半年的时候已经修过一次了，它这种事老式的有变速箱的，变速箱里面有蜗轮蜗杆，里面的磨损我们不敢保证。”

物管中心：“过了保修期之后，公共部位包括电梯、走廊、外墙如果需要(维修)的话，肯定是要业主平摊(费用)。如果这个小区交了维修基金的话，就在维修基金里面扣。”

“维修基金的使用原则是专款专用，所有权人决策，我们政府部门监管。因为维修基金这个账目是由住建局在代管。他(物业)组织实施的方案都要公示的，而且这个方案还必须要三分之二的业主同意，业主签字确认了才行。肯定是由业主来决策。”

目前物业公司正在按照物管中心的指导，落实房屋维修基金的使用手续。

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