90岁多老人上下楼梯不便，多名住户想报建加装汕头电梯，却遭低层住户反对。有居民反映，针对目前低层住户利益受损方面，相关部门始终没有一个标准的补偿方案，只让“双方协商解决”，最终导致邻里关系越闹越僵。

事发小区住房是上世纪70年代至90年代建的，约800人居住，当中有150人是离退休人员，平均年龄80岁，每日上下楼梯十分困难，其中一位92岁老人住在8楼，行动更是不便。2012年她们开始筹备加装电梯事宜，却遭低层住户反对，这些年来她们四处咨询，还走访部分旧楼加装电梯的成功案例。“之前其实已签过一轮字了，后来由于资金等方面因素没有落实，现在去签字感觉比过去还要难，没有相关政策推动。”

“尽管说只要有三分之二的住户同意，就可申请报建，但规划局仍强调必须百分之百住户同意，这就导致有一户不同意就要拖上一年半载，利益各异，众口难调。”有居民说，大院30号楼是小区唯一一栋获批加装电梯的，其过程也是历经波折，最后给予低层住户赔偿才得以开工。

“双三分之二”为既有住宅加装电梯的基本要求，根据《既有住宅增设电梯试行办法》若涉及对业主专有部分及因增设电梯影响通风、采光、通行等建筑设计问题或建筑设计违反国家有关住宅规范中通风、采光、通行的相关技术标准与规范的，应征求受影响业主的意见或修改建筑设计方案。而大家最关注的低层住户补偿标准迟迟不见出台。

个人利益不让步就没得谈

加装电梯涉及的采光、通风及通行问题如何去界定？虽然说相关部门可以出具体细则，然后交由第三方或专门机构去做鉴定，但在现实操作中并不是这么简单。加装电梯涉及到公权和私权两部分，公权部分大家一起协调分摊，“但私权部分就很难，比如说，不管你赔多少我低层就是不愿意，在这个不愿意的大前提下，什么都没得谈了，更别说让第三方去鉴定的环节”。

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