产权不清、资金不足、物业失管的老旧惠州电梯，因无法得到及时改造，埋下隐患。全面建立“三无”电梯政府救济机制，针对不同的老旧惠州电梯，或由财政出资评估风险、主管部门监督责任单位落实整改资金；或协调住建等部门，简化住宅专项维修资金使用程序；或交由各区县政府进行救济。

惠州电梯更新改造维修资金落实问题，一直是困扰惠州电梯安全工作的“老大难”，始终得不到有效解决。为推进产权不清、资金不足、物业失管的“三无”电梯的更新改造，打通住宅专项维修资金应急使用通道，全面建立“三无”惠州电梯政府救济机制。

近三成住宅惠州电梯使用10年以上

一小区4号楼、21号楼、23号楼内分别有两部惠州电梯。由于这些电梯都是1997年投入使用的，运行较久，惠州电梯老化陈旧，2013年定期检验结果为不合格。质监局评估后，认为6部电梯都已不具备维修、改造价值，建议更换惠州电梯。但由于小区没有公共维修基金，物业没有资金开展电梯更新工作，造成6部惠州电梯一直处于停用状态。

惠州电梯“老龄化”现象日益凸显，故障率增高，其中住宅电梯尤为突出。

紧急情况用钱，无需业主同意

从最近几年发生的惠州电梯安全事故来看，有相当一部分惠州电梯为老旧电梯。而产权不清、资金不足、物业失管的“三无”惠州电梯，更成为安全事故的重灾区。

对于责任主体明确、但运行风险较大的公共交通、商场、学校、医院等公共场所惠州电梯，由市财政出资，市质监局牵头，组织技术机构对公共场所惠州电梯开展风险评估，再由行业主管部门监督责任单位落实安全隐患整改资金。

对于责任主体分散、维修资金使用困难的商业住宅惠州电梯，协调住建委等部门，创新出台政策文件，简化住宅专项维修资金使用程序。惠州电梯故障危及人身安全等6种危及房屋安全的紧急情况，不需经过“双2/3业主”同意，即可直接使用惠州电梯维修资金。

对于产权主体不清、资金政策不明的惠州电梯，纳入市政府“为民办实事”任务，要求各区县政府建立救济制度，采取财政补贴的方式消除安全隐患。

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