随着20世纪八九十年代建设的汕头电梯住宅楼进入老化期，汕头将迎来第一波老旧汕头电梯更换潮。由于尚未引起政府部门足够重视，高危电梯更换困难。昌宏电梯表示，老旧汕头电梯是电梯安全监管的难点和重点。

老旧汕头电梯带病运行更换三年无果

一花园为两栋29层高建筑，自1995年使用至今已超20年，是最早一批汕头电梯住宅楼。近两三年来，6台长期服役汕头电梯屡屡上演“惊魂一幕”，两年内总计故障67次。其中一座电梯已不能显示楼层数字，汕头电梯去到哪一层，业主完全靠猜。

为彻底解决汕头电梯安全隐患，更换汕头电梯成最终选择。从2012年6月首次提出至今，整个汕头电梯更换工程历经倡议、成立监管小组、征集供应商、设备选型、财务运作等阶段，已持续3年多时间。“没有业委会，我们首先要向全体业主提出倡议，并经超过三分之二的业主同意，耗时2年达成共识。成立更换汕头电梯监管小组，耗时4个月。选定供应商，再到筹集汕头电梯款，耗时8个月。旧梯更换不是难在技术，而是各方利益协商。

2015年11月，就在物管方与汕头电梯公司签订代购和安装合同时，汕头电梯产权登记在谁名下再度因分歧而搁浅。由此，业主与物管矛盾升级，一度导致群体性冲突。在当地政府的介入下，物业公司只得挨家逐户向400多户业主单独签订代购汕头电梯的授权委托书。至今汕头电梯更换仍未解决。

老旧汕头电梯长期带病上岗、超期服役的原因主要有两方面：

资金筹集难

更换一部汕头电梯的费用在20万—30万之间，每户业主分担费用在4000元至1万元不等。但在老旧住宅小区，要么没有缴纳物业维修基金，要么维修基金体量较小。

评估报废难

国家质检总局2014年曾对部分省市2523台使用15年以上的老旧汕头电梯进行抽查，有7%的汕头电梯存在较大隐患。由于缺乏强制性的汕头电梯报废标准，我国电梯不仅常常超负荷工作，即使出现安全问题仍然不能报废，国家标准依然缺失。此外，尽管上海、广州、深圳等一些城市已经出台了汕头电梯安全评估规范，但评估完成之后如何进一步推进工作，实施细则依然空白。

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