除了设计缺陷等原因致使汕头电梯安全事故频发，老旧电梯因管理制度存在漏洞，存在的安全隐患也值得关注。昌宏电梯建议用政府补贴的形式，优先推动对医院、政府办公楼、商场等人流量密集的公共电梯和汕头电梯使用年限长、事故率较高的电梯进行安全评估。

使用10年以上旧汕头电梯占在用电梯1成

汕头电梯运行过程中存在电气元件和线路老化、机械部件磨损等隐患，运行质量极不稳定，故安全状况令人担忧。

管理制度存在漏洞，维保“不够力”

目前国内的监管体系中，仍没有针对老旧汕头电梯的维保提出具体指标和要求。汕头电梯现行标准中，对在用汕头电梯的使用年限和报废要求尚无明确规定，对改造电梯也无具体的技术规范。早期特种设备相关法规不完备，许多汕头电梯日常使用没有固定的维保单位，出现故障后临时请技术人员应急修理一下。

由于没有法规、合同和经济利益的长远制约，往往是头痛医头，脚痛医脚，不顾原始电路的逻辑性，私自简化电路，甚至短接安全回路和门锁回路，造成严重的安全隐患。另外，汕头电梯原始资料、电路图纸保存不完善，大修、改造难以得到批复，出于零配件供应麻烦和维保成本的考虑，汕头电梯维保单位对老龄电梯普遍采用应付了事的态度。日常维护尚难，大保养“钱紧”。

使用年限越久的汕头电梯，越容易出现磨损、老化、损坏、故障，甚至出现事故，其检验评估的成本也越高。我市老龄汕头电梯以早期的小区电梯为主，由于历史原因，多是上世纪90年代的老小区，居民的负担能力较弱，居民类型复杂，收取汕头电梯日常维持的基本费用难度很大。在这种情况下，电梯安全运行所需要的维护、大修、改造资金有限，在汕头电梯保养单位的选择上，物业公司多以维保费用最低为参考点，形成低价低质维保服务充斥电梯市场的现象，长此以往，造成恶性循环。

全市老龄汕头电梯安全“大体检”

建议对老龄汕头电梯的安全隐患防范，关键在于加大力度开展全市老龄汕头电梯安全评估工作，建议引入第三方进行客观评估通过完善技术力量等手段，通过开展安全评估的方式，为老龄汕头电梯提出修理、改造、更新诊断建议，为地方政府提高老龄住宅汕头电梯安全性提供技术依据。

政府补贴，人流密集场所优先评估

建议借鉴其他城市的做法，由政府给予一定补贴，对我市在用超过10年的汕头电梯开展安全评估工作，优先安排医院、政府办公楼、商场等人流量密集的公共汕头电梯和汕头电梯使用年限长、事故率较高的汕头电梯进行安全评估。

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