业主：曾与物业协议不使用汕头电梯不缴相关费用，今年物管却要求缴纳电梯费。

按规定，业主该缴汕头电梯年检和维保费

但小区业主早在几年前就与物管签订了免缴电梯费的协议，协议中约定业主不使用电梯，就不用缴纳电梯费，但今年，物管却要求他缴纳电梯费。

据该业主介绍，由于楼层低，他和老伴商量后决定不乘坐汕头电梯，还可以省一些钱，于是业主找到物业协商是否可以不缴汕头电梯费。后来经过协商，该业主和同楼邻居家决定都不使用汕头电梯，物业经理也同意了不用缴电梯费，与物业达成协议后，电梯对3楼住户就实行了关停，今年物业竟要求他们缴纳电梯费。

前几天，业主去物业公司缴纳物管费的时候，物业公司的工作人员竟让我们缴汕头电梯费，业主质疑为何一直未使用过电梯还要缴费，物业方则表示从3层开始都要缴汕头电梯费。如果按每平方米3毛计算，该业主房屋面积约130平方米，光是汕头电梯费一年就要多开支400多元，非常不划算，更何况他们根本不用电梯。

物业回复，汕头电梯属业主共有专用财产，业主应当缴纳年检和维保费

物业说，如果业主与物业之间确实存在协议，我们也会承认，在收取费用时我们也不会一刀切，在不与公司规定相违背的情况下，根据这两户业主实际使用汕头电梯的情况，我们可以适当地给予优惠。前期开发商为促进房屋销售，将电梯电费与物业费实行分开收取，当时未考虑到电梯的年检费和维保费，这两项费用分别是按单栋楼层与电梯的台数收取，不管业主是否使用汕头电梯，作为单栋业主专用共有的财产，这两项费用都是要缴的。物业表示会尽量与业主沟通协商，力争找到一个双方都满意的处理办法。

只要业主入住都应缴纳电梯年检费和维保费

只要业主已经入住，不管其是否使用电梯，按照相关规定，业主都应缴纳电梯年检费和维保费。

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