旧楼加装汕头电梯，要怎么安装？电梯费用又要怎么摊？

汕头电梯旧楼加装，高层住户支持，中低层住户意见不一

某小区居民住户住在一栋10层楼房的顶楼，家有80岁老母亲，想要给老旧房子加装电梯来方便老人出行。于是她和邻居一起对楼内住户的意向作了个摸底调查。结果显示，高层住户想装电梯，低层部分住户对加装电梯没有意见，但表示不会分摊费用。大多老旧小区，居民的意见大都如此，4层以上的住户大多赞成安装电梯，3层以下的住户态度多为“无所谓”，低楼层也有住户表示不愿意安装电梯。

为什么不愿意安装电梯？

住在底楼的住户表示，当初买房时，一楼房价就较贵，安装电梯占用空间，可能还会影响采光。住三楼的住户觉得对自己意义不大，同时他认为电梯安装和后期费用怎么分摊是个问题。昌宏电梯负责人介绍，参照其它城市的做法再结合汕头实际，符合规定的住宅增设电梯，应当遵循业主自愿、公开透明、充分协商的原则，申请加装电梯应当经本梯号房屋全体业主一致同意方可进行。

增设电梯成本如何分摊？

加装一部7楼电梯（原住宅建筑物未预留电梯井）的费用大约在35万－50万元左右，后期维护费一年大约4000元。而按补贴标准，一部符合规定而增设的6层电梯（原住宅建筑物未预留电梯井）可获财政补贴20万元，住户自筹费用大概在15万元。针对住户关注的费用问题，一种成本支出方式是财政补贴+业主资金筹集的模式。通过协商，业主按一定分摊比例共同出资；二是所有业主同意安装电梯后，可按有关规定申请使用住宅专项维修资金，但提取金额不得高于个人账户资金总额的50%；三是其他符合规定的资金等三种方式筹集资金。

昌宏电梯针对摊钱困扰的居民提供了一种建议：以6层楼12户住户自筹15万元为例，按照12份分割15万元，低层住户不使用电梯可获得一定比例的补偿，使用住户则对照相对比例系数出资。

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