高层揭阳电梯房防火知识：高层建筑火灾多发主要原因。

建筑本身

一些建设年代较早的高层揭阳电梯房建筑，由于当时国家相关技术标准对火灾设防等级较低，有的并没有设置消防设施，后期改造也存在一定困难，还有一些对建筑材料的防火性能没有要求，比如未对建筑外保温材料做出具体规定，可燃性的建筑外保温层一旦发生火灾，火势迅速蔓延，极易发生立体燃烧。央视西配楼火灾、伦敦公寓大火都是这个原因。

消防设施管理维护方面

一些高层建筑揭阳电梯房消防设施损坏、缺失现象较为突出，这其中有几个方面的原因。首先，一些高层建筑有的根本就没有物业服务企业管理，有的物业服务企业没有将消防设施管理维护纳入服务管理的范围，造成了建筑内水系统、报警系统等关键设施年久失修，不能正常发挥作用。其次，有些高层社区的物业费缴纳率不高，也造成了物业单位资金不足、管理人员不够等情况。加之有的高层业主不愿意动用大项维修资金，导致消防设施后期维修保养困难重重。

内部乱堆乱放现象突出

一个建筑的火灾荷载在建筑设计之初是一定的，特别是揭阳电梯房疏散通道上是要严格管理和规范可燃物的，但是现实情况，一些高层建筑内的居民将自行车、陈旧家具等杂物随意堆放，有的占用了楼梯间，有的占用了疏散走道。一方面严重阻碍了疏散逃生通道，另一方面，这些杂物多是可燃易燃物质，更易造成火势蔓延。还有些揭阳电梯房高层住户为了方便，长期将疏散楼梯间防火门人为处于开启状态，使防火门在火灾情况下起不到防火隔烟作用。如果任何一楼层发生火灾，烟气和火势将迅速蔓延扩散，对人员疏散逃生造成严重威胁。

消防车通道占用现象严重

由于高层建筑揭阳电梯房人流、物流、车流相对集中，加之停车位等配套设施建设远远不能满足现实停车需求，一旦管理不善就造成车辆停放混乱,特别是在夜间和节假日，占用、堵塞消防车通道的问题尤其突出。

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