惠来电梯的使用稳定性和安全性相关的因素很多，跟生产环节部件的选型、设计的成熟性、安装环节的质量管控、维保质量都密不可分。目前的电梯在交付用户后整梯厂会提供一年的维保，在此期间会处理掉大部分设备自身的问题。在交付后续使用时，关系到电梯质量隐患的最关键的点就在于维保的质量。按照《特种设备安全监察条例》的规定，电梯维保周期为15天，每半个月的保养项目有26项，每个月的保养项目43项，每半年的保养项目有66项，每一年的保养项目有74项之多。电梯维保中需要主要处理好以下几类工作：1、损耗件的检查、调整和更换，例如导靴、钢丝绳、绳轮。2、运动件的润滑和清洁，例如各滑动、滚动以及齿轮传动连接点的润滑、除油垢。3、安全器件的有效性检查和动作试验，例如安全钳、缓冲器的试验。4、频繁动作部件的紧固，例如厅门、轿门门锁的接触点的调整等。5、清洁类的工作，例如地坎等关键部位。6、电气部件的紧固检查，例如定期电气箱体内的灰尘清理和线缆连接的紧固。这些工作的可靠执行，决定着电梯使用的故障率和安全性。但当前众多的因素使维保的质量缩水。

电梯的保有量急剧膨胀，目前电梯维保存在很多的问题。责任链条不够明确；电梯维保技术人员缺乏，每人维保的电梯量过大；市场竞争激烈，挂靠和私人维保等不良的竞争形式，使利润下滑造成维保时间和数量缩水；考核手段难量化，维保执行程度难监控。这些原因造成了电梯使用的风险。 

目前围绕着电梯的安全可靠运行，诞生了很多新生事物。例如电梯运行状态监控的物联网在电梯的应用，从数据统计的角度和多方调度的角度，加强对电梯故障率和维保效果的监管；电梯维保管理的软件的应用和GPS人员定位、电子签到等技术的应用，从过程控制的角度在尽力的保障维保的终端人员到位的情况。

电梯的控制系统，控制着电梯的运行，也通过各种故障保护形式关注着电梯外围的状况。控制系统对电梯的运行状况、人员操作、开关动作、故障节点、时间都有具体的数据。控制系统在维保的管控上，应当也能够起到一些辅助管理和简化部分维保工作的作用。以默纳克控制技术有限公司的一体机系统，已能实现和正在实现的部分维保相关功能为例：

1、电梯维保特征动作的识别，例如在一个时间段内集中出现检修走全程、进出轿顶、实验安全开关、断电等一系列动作。

2、定期维保的监督，按照《条例》要求，15天应当进行一次维保。系统可以对维保特征动作识别，如长期未维保，应及时提示或停止使

3、提供简化维保工作的工具，例如定期自动的制动力检测、人为干预下显示安全钳制动作试验的距离参考、定期检修自动上下一个周期的开关动作监测、每层开关门的自动检测、运行效果的量化。

4、维保时间段内的操作的记录形成文件，保障维保工作的可追溯性。

5、将可简化为自动进行的维保项目进行一键操作的简化操作方式。

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